本項目為某小區(qū)電梯井滲漏修繕工程，經(jīng)我司技術人員現(xiàn)場調(diào)查分析，依據(jù)現(xiàn)場條件，發(fā)現(xiàn)問題如下：

1.在澆筑電梯井底板和側(cè)壁部位時，混凝土的振搗不密實，導致底板墊層內(nèi)部出現(xiàn)蜂窩縫隙，地下水壓大時，地下水通過縫隙滲漏至防水層薄弱部位產(chǎn)生滲水；

2.底板防水施工時，現(xiàn)場多個工種交叉作業(yè)，成品保護不到位，導致鋼筋或其他尖銳物破壞防水材料，防水層破損，引起滲漏；

3.在電梯井部位底板和側(cè)壁防水施工時，卷材施工搭接邊沒有做到滿粘接，卷材與卷材搭接部位不嚴實，地下水從基礎底板穿過防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過防水保護層滲漏進電梯井內(nèi)部，導致電梯井內(nèi)積水。

計劃施工時，暫停維修電梯的使用，打開電梯門，設置安全圍擋，對施工區(qū)域采取保護和隔離措施，技術管理、施工人員準備進場，綜合治理施工技術交底。區(qū)域內(nèi)施工工序完成要及時測量記錄、匯報驗收。施工資料存檔備份。

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2.漏水部位查找  

3.布孔及鉆孔施工

施工操作人員從電梯井基坑的一測開始逐處將查找的漏點進行標注，布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據(jù)標記在漏點旁3至100px處鉆孔。具體孔距需由現(xiàn)場工程技術人員經(jīng)試驗性試灌后確定，并可根據(jù)實際工程效果進行調(diào)整。 

4.埋嘴 

鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出1至37.5px在墻外并擰緊。使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

5.整體背防

注漿24H后，卸掉注漿釘，用剛性堵漏材料密封注漿孔，刮平及清除表面注漿液殘留，并對整體維修面涂刷專用背水抗?jié)B材料。整體背防可以增加混凝土的強度。為整個防水構(gòu)造增加一道保險。

梯，階也。中國已是世界上電梯保有量最大的國家，給人們生產(chǎn)生活提供了快捷便利的通道。而電梯井的滲漏卻時有發(fā)生，其過程施工難度高、專業(yè)程度要求高，是電梯使用的痛點，也是建筑修繕市場的難點。

天下無漏建筑修繕堅持專業(yè)服務導向，以解決問題、滿足需求為根本，不僥幸于低質(zhì)量的茍且，不敷衍于平庸，不應付客戶，堅守自己的道德紅線，用嚴謹?shù)慕橙司窈蛯I(yè)技能，為客戶提供滴水不漏的建筑修繕服務。